Dispositif Pinel : un réel atout fiscal

janvier 15, 2023

Il est donc possible aujourd’hui de transformer ses impôts en investissement !

Grace au nouveau système Pinel, il vous sera désormais envisageable d’acquérir votre propre bien immobilier, même avec une augmentation des prix sur le marché, la déduction d’un pourcentage précis du prix d’achat sera effectuée de vos impôts, il va être choisi en fonction de la période de mise en location du bien acheté, vous devez vous engager à le louer au moins pour une période de 6ans.

Le meilleur choix que vous puissiez faire :

Ce dispositif, est un véritable atout fiscal, il vous offre l’occasion de devenir propriétaire d’un bien neuf, tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts selon le montant d’achat du local. Selon les s de la loi Pinel, vous n’aurez à payer que 35 à 40% de la valeur du bien, l’état et le locataire s’occupent de payer le reste pour vous, un remboursement de 12 à 21% est aussi attendu.

Le dispositif Pinel s'inscrit dans le cadre des dispositifs de défiscalisation immobilière et permet à un investisseur de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu. Il s'adresse davantage aux particuliers, ayant le projet de devenir propriétaires, qu'aux entreprises.

Ce dispositif de défiscalisation, mis en place en 2014 par le ministère de l'Économie et des Finances, est particulièrement intéressant puisqu'il offre une réduction d'impôt allant jusqu'à 21% du montant investi. Il permet ainsi de réduire significativement le montant de ses impôts tout en réalisant un investissement qui ne se réalise qu'à long terme.

Le principe du dispositif Pinel est simple : vous investissez dans l'immobilier par le biais d'une construction ou d'une acquisition de logement neuf ou situé dans une zone éligible à la loi Pinel. Vous bénéficierez alors d'une réduction d'impôt correspondant à la durée d'engagement que vous avez choisie (6, 9 ou 12 ans) et dont le montant est graduellement plus élevé selon cette durée (jusqu'à 21%).

Le dispositif Pinel est avantageux et peut être utilisé par les particuliers qui souhaitent réduire leurs impôts tout en réalisant un investissement immobilier. Il permet de bénéficier d'une remise à la source pendant toute la durée de l'engagement (avec une réduction maximale de 21%, au terme de 12 années). Pour profiter de ce dispositif, il faut investir dans un logement neuf ou situé dans une zone géographique éligible, respecter les plafonds de ressources, et respecter les conditions de loyers et de surface.

Le dispositif Pinel est un véritable atout fiscal qui peut s'avérer très avantageux pour les investisseurs. Il permet de bénéficier d'une réduction d'impôt importante pendant une longue période et ainsi de bénéficier d'une réduction élevée sur le coût d'un nouveau logement. Il est également important de noter que les contraintes liées à ce dispositif sont souvent moins lourdes que celles de certains autres dispositifs de défiscalisation immobilière. Enfin, ce dispositif se révèle adapté pour les investisseurs qui souhaitent acquérir un logement neuf ou réaliser d'importants travaux à long terme dans le cadre d'une rénovation urbaine, par exemple.